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这是村花发布的第二个社群买房故事。

詹先生是带有一丝冒险心理的买房人，只要他看过的房子，次日就会被其他人买走。

因此引来群友们的调侃，建议他开拓副业，卡BUG卖房。

他的买房之路很普通，从卖房、看二手、转战一手到冲动下单。

但又很不普通，别人捂盘他让利、半年看房300套！

买房要多看，道理大家都懂，但能做到詹先生这一步，少之又少。

01人间清醒：输少当赢

二手房免征税从两年变成五年，配上政府指导价，二手市场一度降至冰点，不少人被打了个措手不及。会员群的画风从“现在是买房好时机吗？”变成了“现在适合卖房吗？”，大家都在担心亏本出售和卖家回款的问题。

正当大家都在捂盘的时候，詹先生果断出击，在让利近30万的情况下，成功卖出。

“相对买入时间而言，还是赚，只是少赚。”詹先生为后续成功置换回市区迈出了第一步。

之前雅姐在群里分享时说过，买房最好的时机就是横盘期，不要总想着抄底，没有人能够抄到真正的底。

而机会从来都是一瞬即逝的，詹先生也明白，要抓住21年下半年横盘期，赶上今年年初利率下调，抄不抄底不知道，但压着这个时间入场，起码不用在房价和利率两座大山上高位站岗。

02“半年，我看了300套房源”

詹先生从决定买房到成功上车，虽说只有短短半年时间，但看房套数超过300。

他的周末基本都在看房，如果是同一个小区，他一天可以看10套，堪比劳模，让作为房产小编的村花都自愧不如。

虽然看的量很大，但他并不是盲目撒网，而是明确自己需求的情况下有针对性地去搜罗：

01围绕珠江新城

02不考虑学位，不纠结天河2个字

03核心关注居住环境

二手楼盘，詹先生先后看了骏景花园、中海康城、阳光假日园、盈彩美居，这几个都是天河东部的网红小区，他看中地段、业主素质、小区环境，但同时因为物业、楼龄、支付方式（全款）等方面而迟疑，不过没给他犹豫很久，很多房源基本在看完的第二天就被别人收入囊中。

（盈彩美居三期）

就连在二手市场开价8万，不满五，全款的兰亭盛荟也在他看完的第二天找到了自己的真命天子。

（政府参考单价：54920元）

发现自己的预算在二手市场没有什么竞争力，詹先生开始将目光转向一手。

富颐华庭、保利天汇，也是市区一手楼盘中的当红明星，除了全款要求，可选的楼层朝向还不多，但并不妨碍他看完的第二天，该套房源写上了别人的名字。

“当你犹豫纠结想不想买的时候，很多人已经下手了。以为首付可以谈，全款肯定不好卖，但那几套都是全款，有钱人超出你的想象。”詹先生发出自己的感慨。

03冲动下单，冒险收官

詹先生提到：“后来我问过一些买卖过几次的人，建议就是冲动点。”

在看完海珠某个一手楼盘后，他出手了：“毕竟之前看中的都在犹豫之际都直接被拿下，多多少少都被刺激到了。”

毕竟，楼盘本身没有很明显的短板，而且对比其他二手小区，该开发商的设计、物业、业主素质也是有比较突出优势，看完，符合预算，就直接下定购入，成功晋级成为业主。

（好的配套确实令人心旷神怡）

詹先生总结自己半年的买房历程，堪称曲折，“次日被其他人买走”成为萦绕在自己身上的独特光环。

01骏景花园：物业劝退、楼龄劝退、全款劝退，次日被其他人买走

02中海康城：楼龄劝退，同时被种草中海物业、设计、业主素质

03阳光假日园：犹豫，次日被其他人买走

04兰亭盛荟：不满五，增值税劝退，同时全款劝退，次日被其他人买走

05保利天汇：楼层、朝向劝退，次日被其他人买走

06富颐华庭：南向3楼以上全款劝退，同时没有房源，北向低楼层3天内首付50%以上

07中海观云府：冲动下单

买房路漫漫其修远，置换定要卡对时间，恭喜我们EasePro会员群，又一位成功通关。